Porto Rico se prepara para receber um dos maiores empreendimentos residenciais e hoteleiros de luxo do Caribe. Com investimento estimado em US$ 2,5 bilhões (cerca de R$ 12,7 bilhões), o Esencia será construído na costa sudoeste da ilha e terá sistemas próprios de energia e abastecimento de água.
O projeto ocupa mais de 8 milhões de metros quadrados próximo à Baía de Boquerón. Quando concluído, contará com 500 quartos e suítes de hotel e cerca de 1,2 mil residências, além de propriedades das marcas Mandarin Oriental, Aman e Rosewood Hotels & Resorts.
Segundo as incorporadoras Reuben Brothers e Three Rules Capital, o complexo será abastecido exclusivamente por energia solar renovável e terá sistemas de armazenamento em baterias, tratamento e reutilização de água. O empreendimento também deverá produzir excedente de energia para a rede elétrica local.
Energia solar para todo o complexo
O sistema fotovoltaico poderá alcançar 68 megawatts quando estiver totalmente implantado. A primeira fase terá capacidade de 12,8 megawatts, enquanto as baterias permitirão até 16 horas de operação sem fornecimento externo.
Se concluído conforme o planejado, o Esencia terá a maior instalação de energia solar destinada a um único complexo residencial e hoteleiro de luxo do Caribe.
A proposta ganha relevância em Porto Rico, onde furacões e uma infraestrutura elétrica envelhecida tornam o fornecimento de energia um desafio. Em 2017, o furacão Maria provocou graves danos à rede da ilha.
Água e preservação ambiental
O empreendimento também terá um sistema próprio de abastecimento. A água potável será obtida de aquíferos existentes na área, enquanto água da chuva e esgoto tratado serão reutilizados na irrigação.
O projeto ambiental prevê a restauração de mais de 133 mil metros quadrados de áreas úmidas, além da recuperação de dunas e manguezais e da criação de mais de 32 quilômetros de trilhas.
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O Mandarin Oriental Puerto Rico será desenvolvido pelo Studio MK27, do arquiteto brasileiro Marcio Kogan, com uma proposta integrada à paisagem.
Hotéis e residências de alto padrão
Além dos hotéis e imóveis residenciais, o Esencia terá centro urbano com lojas e restaurantes, escola bilíngue, centro médico e de bem-estar, fazenda orgânica, pista de pouso, clubes de praia, centro equestre e dois campos de golfe.
Os imóveis terão preços a partir de aproximadamente US$ 2 milhões, cerca de R$ 10,2 milhões, e poderão ultrapassar US$ 20 milhões, mais de R$ 102 milhões.
O Mandarin Oriental Residences terá 106 quartos e suítes, 83 vilas e cerca de 200 residências. Os detalhes dos empreendimentos da Aman e da Rosewood ainda não foram divulgados.
Previsão
As vendas das residências estão previstas para começar no último trimestre de 2026. A expectativa é receber os primeiros moradores e hóspedes no fim de 2029.
As incorporadoras estimam ainda que o projeto gere mais de 17 mil empregos e movimente mais de US$ 7 bilhões, cerca de R$ 35,7 bilhões, em atividade econômica no longo prazo. Esses valores são projeções dos desenvolvedores e dependerão da execução do empreendimento.
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